Um contrato de agente de imobiliária individual tende a ser usado com imóveis mais incomuns ou de alto padrão: por exemplo, uma casa de campo de alto padrão em Cotswolds pode ser anunciada com um agente de imobiliária local, mas também com uma grande empresa nacional que pode gerar interesse com cobertura da imprensa e direcionando-se a investidores estrangeiros. Para imóveis mais comuns, essa abordagem tem menos probabilidade de ser útil. A taxa provavelmente será maior do que para um único agente, mas menor do que para vários agentes. Geralmente, os dois agentes concordam em dividir a comissão porque estão trabalhando juntos, e não em competição.

Embora o agente de vendas bem-sucedido possa receber uma parcela maior da taxa, ainda existe o risco de os agentes se esforçarem menos, sabendo que ainda serão pagos se a outra empresa fechar a venda. Então, qual é a melhor abordagem? Não existe uma resposta única para todos. Dependerá de uma série de fatores: a singularidade do imóvel, a situação do mercado e se você tem pressa para vender ou pode esperar pela melhor oferta. Para muitos vendedores, optar por um único corretor desde o início é uma boa opção, desde que consigam uma taxa competitiva e um período de exclusividade não muito longo. Depois que um corretor faz o esforço inicial para vender seu imóvel e esgota sua lista de contatos, ele pode perder o ímpeto e concentrar suas energias em anúncios mais recentes; normalmente, corretores de rua vendem apenas 50% dos imóveis em seus livros. Se você não tiver sucesso com um único corretor, considere anunciar novamente com vários corretores.
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