apartamento em atibaia a venda, melhor bairro! Remax Brasil

O vendedor deve fornecer todos os relatórios de diagnóstico obrigatórios . Não os ignore; leia-os atentamente. O relatório de cupins, o relatório de amianto, o estado das instalações elétricas e de gás, o relatório de risco e poluição… Cada relatório pode revelar problemas potenciais. Preste atenção às letras miúdas. Quando um diagnóstico diz “presença não investigada”, não significa que “não há nenhuma”. Significa “não consegui verificar esta área”. Negociar cláusulas de proteção – Inclua uma cláusula suspensiva de perícia técnica no seu contrato de venda. Se o especialista encontrar um problema sério, você poderá rescindir o contrato sem penalidade .

Sua segurança e seu orçamento dependem disso. Tenha cuidado quando houver cláusula que exclua a garantia contra vícios ocultos . Se o vendedor a incluir no contrato de compra e venda, você aceita o imóvel com todos os seus vícios. Então, para responsabilizar o antigo proprietário com base na garantia contra vícios ocultos, você deve provar a má- fé dele . Contrate um seguro contra defeitos ocultos – Muitas seguradoras oferecem cobertura contra defeitos ocultos por dois anos após a compra.

Você deve adquirir o seguro no momento da assinatura no cartório ou em até cinco dias após a compra. O seguro oferece limites que variam de € 30.000 a € 100.000, dependendo das suas necessidades. Espere pagar de 8% a 10% do valor da compra como prêmio, com franquia de € 1.000. O valor pode parecer alto, mas considerando os danos potenciais, o investimento vale a pena. Principalmente para uma casa antiga.