Realize uma Análise Comparativa de Preços de Transação: Isso é fundamental. Em vez de analisar o preço de outros apartamentos, descubra (ou pergunte a um especialista) por quanto imóveis semelhantes na sua região foram alugados nos últimos 3 a 6 meses. Considere a metragem quadrada, o padrão, o andar e o prédio. Somente isso lhe dará uma visão realista do mercado. Use o preço como um ímã para os melhores inquilinos:

Às vezes, uma estratégia mais lucrativa é definir um preço ligeiramente (por exemplo, 3-5%) abaixo da média do mercado. Por quê? Essa oferta atrairá significativamente mais consultas em um curto espaço de tempo. Isso lhe dá a conveniência de escolher entre vários candidatos e a capacidade de avaliar e selecionar o melhor e mais confiável inquilino. Lembre-se: um mês de vacância é uma perda que anula o lucro do aluguel inflacionado por muitos meses.

A precificação é uma decisão estratégica. Baseie sua decisão em dados, não em emoções ou ilusões, e seu investimento terá um desempenho muito mais eficaz. Gerencie o processo como um gerente, não como um zelador – Vamos analisar as etapas anteriores: definir o público-alvo, preparar o imóvel profissionalmente, criar uma oferta de marketing premium e realizar uma análise de preços aprofundada. E tudo isso antes mesmo de você responder à primeira consulta! Some a isso o incômodo de atender dezenas de ligações, agendar e realizar visitas, selecionar possíveis inquilinos e preparar um contrato seguro.

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