Ao contratar um corretor, você terá um profissional comprometido com o marketing, a preparação e a exibição do seu imóvel — tanto para compradores quanto para outros corretores. “Você receberá aconselhamento profissional sobre o que incluir e o que deixar de fora do seu anúncio, bem como sobre os tipos de fotos e vídeos a serem gravados”, afirma Rajeh Saadeh, advogado imobiliário de Bridgewater, Nova Jersey. Seu corretor pode preparar o imóvel sozinho ou com um profissional, o que pode ajudar a atrair mais compradores, além de realizar visitas guiadas e visitas privadas.

Um corretor também pode ajudar a distinguir compradores de boa-fé daqueles que estão “apenas olhando” ou que não levam a sério a proposta. Conhecimento das divulgações obrigatórias: É importante ressaltar que os corretores também estão totalmente familiarizados com todas as divulgações que os vendedores precisam fazer em uma transação imobiliária. As leis que regem o que é exigido podem variar bastante de estado para estado. Por exemplo, você pode precisar divulgar a presença de tinta com chumbo, a existência de danos causados pela água ou até mesmo se houve uma morte recente na casa. A natureza, a formalidade (declaração escrita ou não) e o momento das divulgações também variam, e parte da responsabilidade do corretor é garantir que você esteja em conformidade.
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