Mas Gumbinger diz que não espere que esfriem muito rapidamente. A rápida queda das taxas poderia criar um aumento na procura que anularia quaisquer ganhos de inventário, provocando uma recuperação dos preços das casas. “É melhor que as reduções nas taxas ocorram em um ritmo medido, melhorando gradativamente as oportunidades de compra ao longo de um período de tempo, em vez de tudo de uma vez”, diz Gumbinger.

Ele acrescenta que o regresso das taxas hipotecárias a uma faixa mais “normal”, superior a 4% e inferior a 5%, também ajudaria o mercado de imobiliária, ao longo do tempo, a regressar aos níveis de 2014-2019. No entanto, Gumbinger prevê que poderá demorar algum tempo até regressarmos a essas taxas. As taxas de hipotecas surpreendentes nos últimos anos levaram à queda acentuada dos pedidos de hipotecas.
Melhores imobiliaria de piracicaba
A boa notícia é que as taxas começaram a recuar nas últimas semanas. Embora a atividade imobiliária permaneça morna, a Mortgage Bankers Association (MBA) vê isso como o ponto mais baixo, prevendo que o volume total de originação de hipotecas aumentará de US$ 1,64 trilhão previsto em 2023 para US$ 1,95 trilhão no próximo ano em meio a taxas caindo para perto de 6% até o final de 2024.

A Fannie Mae também espera que a atividade hipotecária apresente tendência de aumento, com as originações de hipotecas unifamiliares passando por uma recuperação lenta, mas significativa em 2024, de acordo com um relatório recente.