Os resultados são difíceis de ignorar. Embora sempre tenha existido uma “intuição” de que os anúncios públicos criavam um ambiente no qual os vendedores podiam obter preços de venda mais altos, aqui está a prova: quando os anúncios competem abertamente, os vendedores saem ganhando. Então, por que um vendedor arriscaria não receber o preço máximo por sua casa? No auge da pandemia de COVID-19, vendedores em todo o país foram inundados — em alguns casos, recebendo uma avalanche de ofertas poucas horas após a publicação do anúncio no MLS, transformando o que poderia ter sido uma venda simples em um frenesi.

Os anúncios privados surgiram como uma espécie de válvula de escape para esse caos. Ao manter os imóveis fora do sistema MLS público e compartilhá-los de forma privada entre corretores e compradores selecionados, os vendedores podem ter conseguido fechar o negócio mais rapidamente e com menos burocracia. “A velocidade é um fator importante”, diz Pepper-Martens. “Pode ser mais rápido se você simplesmente disser: ‘Vou me livrar deste ativo específico, acho que conheço alguém que conhece alguém que conhece alguém’, e pronto , o negócio é fechado.”
Remax Brasil Novo kitnet para alugar em brasilia