“Você precisa ser pré-aprovado ou, pelo menos, ter a autorização do seu banco
ou corretora para sair com uma arma carregada e atirar”, diz ele. “Se não tiver e
estiver esperando muito tempo para obter aprovação financeira, isso não é muito
atraente do ponto de vista do vendedor.”
Se você ainda estiver tentando organizar suas finanças, outros compradores
concorrentes podem chegar antes de você. O corretor também pode não levar
sua oferta tão a sério quanto as propostas de outros.
Concluir a devida diligência e garantir que todos os relatórios de pragas e
edifícios, bem como os relatórios de estratos, tenham sido examinados primeiro
também é importante, diz ele.
Quando chega a hora de fazer uma oferta, é importante ser estratégico, diz Field.
“Sua melhor oferta nunca deve ser a primeira”, ela diz, acrescentando que é
sempre bom ter outra na manga.
Agente de imobiliária dando boas-vindas aos visitantes – Faça sua pesquisa e
diligência antes de iniciar o processo de negociação.
Michael Pell diz que é importante pesquisar antes de negociar um imóvel. Aqui
estão alguns erros comuns que compradores cometem ao tentar fechar negócio
com um corretor de imobiliária.
* Eles pagam o que o agente está pedindo – em vez de pesquisar o que eles
acham que a propriedade vale e descobrir por que o vendedor está vendendo.
* Eles não alinham o financiamento primeiro – e perdem para outros
compradores que estão prontos para atacar.
* Eles não fazem a devida diligência – e descobrem que há grandes problemas
com a propriedade depois de se comprometerem com a compra.